2504، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2504، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 2504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 881 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · مايو 2017
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 2504، ذا لينكس ويست
الوحدة 2504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 881 قدم مربعة في الطابق 25 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2017 بمبلغ 1,520,000 درهم، أي 1,725 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,574 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 2504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 2504 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 1,725 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,574 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2504 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 140,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 780 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 142,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 116,025 سنويًا | |
| 2507 | 1,315 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 133,730 سنويًا |
2504، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2009 بمبلغ 1,750,000 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2017 بمبلغ 1,520,000 درهم (1,725 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 115,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2504، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 2504 آخر مرة؟
1,520,000 درهم في 1 مايو 2017: 1,725 درهم للقدم المربعة لمساحة 881 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,750,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 2504؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 2504؟
881 قدم مربعة (81.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2504، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 1 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 608,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,219 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←