3106، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3106، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 3106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 779 ألف درهم · فبراير 2009
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 3106، ذا لينكس إيست
الوحدة 3106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 31 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 فبراير 2009 بمبلغ 778,888 درهم، أي 1,027 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,027 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 3106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 3106 آخر مرة في فبراير 2009 بسعر 1,027 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (1,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 3106 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 132,825 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 3103 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 138,513 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 195,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 3107 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 100,000 سنويًا |
3106، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 1,143,231 درهم، والأخيرة في 12 فبراير 2009 بمبلغ 778,888 درهم (1,027 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3106، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 3106 آخر مرة؟
778,888 درهم في 12 فبراير 2009، من المطوّر: 1,027 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,143,231 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 3106؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 93,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 3106؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3106، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (779 ألف درهم، 12 فبراير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 778,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 155,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 311,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,187 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,724 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←