3104، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3104، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 3104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 3104، ذا لينكس إيست
الوحدة 3104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 31 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,761 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,460 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 نوفمبر 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3104 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 3104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 3104 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,761 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,460 درهم). إيجار الوحدة 3104 البالغ 195,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 132,825 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 3103 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 138,513 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,143,231 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 93,000 سنويًا | |
| 3107 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 100,000 سنويًا |
3104، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 22 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,395,650 درهم، والأخيرة في 25 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,761 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 195,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3104، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 3104 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 25 أكتوبر 2023: 1,761 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,395,650 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 3104؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 198,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3104؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3104، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 25 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←