3101، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3101، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 3101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,329 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · فبراير 2019
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 3101، ذا لينكس إيست
الوحدة 3101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,329 قدم مربعة في الطابق 31 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 فبراير 2019 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,236 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2024، قيمته 132,825 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 3101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 3101 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,236 درهم). إيجار الوحدة 3101 البالغ 132,825 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3102 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 3103 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 138,513 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 195,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,143,231 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 93,000 سنويًا | |
| 3107 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 100,000 سنويًا |
3101، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 أغسطس 2010 بمبلغ 1,663,888 درهم، والأخيرة في 19 فبراير 2019 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,203 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 132,825 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 132,825 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3101، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 3101 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 19 فبراير 2019: 1,203 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,329 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,663,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 3101؟
132,825 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 132,825 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3101؟
1,329 قدم مربعة (123.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3101، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 19 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←