305، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 992 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 34
- مواقف السيارات
- B1-513
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 305، ذا لينكس إيست
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 992 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أغسطس 2021 بمبلغ 1,030,000 درهم، أي 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,154 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يونيو 2025، قيمته 108,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (1,154 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 108,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 155,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,925,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 103,000 سنويًا |
305، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 يوليو 2009 بمبلغ 735,888 درهم، والأخيرة في 10 أغسطس 2021 بمبلغ 1,030,000 درهم (1,038 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 108,000 درهم.
- بإيجار 108,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 305، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,030,000 درهم في 10 أغسطس 2021: 1,038 درهم للقدم المربعة لمساحة 992 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 735,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 305؟
108,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 108,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 305؟
992 قدم مربعة (92.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 10 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,030,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 206,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 412,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←