304، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 304، ذا لينكس إيست
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,045 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2020، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,045 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 155,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,925,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 108,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 103,000 سنويًا |
304، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 15 فبراير 2010 بمبلغ 1,265,000 درهم، والأخيرة في 9 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,049 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2021.
أسئلة شائعة عن 304، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 9 سبتمبر 2021: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,265,000 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 304؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2020. العقد السابق، من يوليو 2019، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 9 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←