3003، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,734 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 34
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 26,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · مايو 2011
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 3003، ذا لينكس إيست
الوحدة 3003 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,734 قدم مربعة في الطابق 30 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2011 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (965 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 ديسمبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.0% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في مايو 2011 بسعر 922 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (965 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة 3003 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,018 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 160,000 سنويًا | |
| 3002 | 1,478 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 175,000 سنويًا | ||
| 3004 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,662 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 165,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 113,000 سنويًا | |
| 3006 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 3007 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 105,000 سنويًا |
3003، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2010 بمبلغ 2,047,888 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2011 بمبلغ 1,600,000 درهم (922 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 179,501 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 240,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 15.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3003، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 22 مايو 2011: 922 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,734 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,047,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 3003؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 3003؟
1,734 قدم مربعة (161.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 30 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 22 مايو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←