2506، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2506، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 34
- مواقف السيارات
- B2-156
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2506، ذا لينكس إيست
الوحدة 2506 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 25 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2022 بمبلغ 1,010,000 درهم، أي 1,332 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,193 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 أغسطس 2019. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2019، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2506 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 2506 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,332 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (1,193 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2506 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,910 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 112,413 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 2503 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 2504 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 165,460 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,162 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 125,000 سنويًا | |
| 2507 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 112,000 سنويًا |
2506، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 724,693 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2022 بمبلغ 1,010,000 درهم (1,332 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 75,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2022.
أسئلة شائعة عن 2506، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2506 آخر مرة؟
1,010,000 درهم في 20 يونيو 2022: 1,332 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 724,693 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2506؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 2506؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2506، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 20 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,010,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 202,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 404,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,132 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←