2505، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2505، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 992 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 864 ألف درهم · أكتوبر 2012
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2505، ذا لينكس إيست
الوحدة 2505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 992 قدم مربعة في الطابق 25 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 أكتوبر 2012 بمبلغ 864,162 درهم، أي 871 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (910 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2024، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.5% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2505 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 2505 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 871 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (910 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2505 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,910 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 112,413 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 2503 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 2504 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 165,460 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 2507 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 112,000 سنويًا |
2505، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 أكتوبر 2012 بمبلغ 864,162 درهم، أي 871 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 77,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 14.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2505، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2505 آخر مرة؟
864,162 درهم في 10 أكتوبر 2012، من المطوّر: 871 درهم للقدم المربعة لمساحة 992 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2505؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 2505؟
992 قدم مربعة (92.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2505، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (864 ألف درهم، 10 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 864,162 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 172,832 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 345,665 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,536 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,304 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←