2501، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2501، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,329 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 34
- مواقف السيارات
- B1-235
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · نوفمبر 2011
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2501، ذا لينكس إيست
الوحدة 2501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,329 قدم مربعة في الطابق 25 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 نوفمبر 2011 بمبلغ 1,370,910 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (939 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2024، قيمته 112,413 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 2501 آخر مرة في نوفمبر 2011 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (939 درهم). إيجار الوحدة 2501 البالغ 112,413 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2502 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 2503 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 2504 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 165,460 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,162 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 125,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 2507 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 112,000 سنويًا |
2501، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 نوفمبر 2011 بمبلغ 1,370,910 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 79,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 112,413 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 112,413 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2501، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2501 آخر مرة؟
1,370,910 درهم في 29 نوفمبر 2011، من المطوّر: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,329 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2501؟
112,413 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 97,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2501؟
1,329 قدم مربعة (123.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2501، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 29 نوفمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,370,910 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 274,182 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 548,364 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,609 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,588 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←