1804، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · مايو 2012
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1804، ذا لينكس إيست
الوحدة 1804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 18 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 مايو 2012 بمبلغ 1,256,888 درهم، أي 942 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (947 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في مايو 2012 بسعر 942 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (947 درهم). إيجار الوحدة 1804 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,888 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1802 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,931 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 1803 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 190,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | ||
| 1806 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 363 ألف درهم363,444 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,132 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,200 سنويًا |
1804، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 مايو 2012 بمبلغ 1,256,888 درهم، أي 942 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 160,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1804، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
1,256,888 درهم في 7 مايو 2012، من المطوّر: 942 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1804؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 1804؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 7 مايو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,256,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 251,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 502,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,142 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,800 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←