1803، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,734 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 34
- مواقف السيارات
- F1-747,F1-748
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 26,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1803، ذا لينكس إيست
الوحدة 1803 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,734 قدم مربعة في الطابق 18 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,018 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,061 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يونيو 2024، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,018 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (2,061 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة 1803 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,888 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1802 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,931 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,256,888 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 160,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | ||
| 1806 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 363 ألف درهم363,444 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,132 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,200 سنويًا |
1803، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 فبراير 2009 بمبلغ 1,718,888 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,018 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 145,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 190,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1803، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 26 فبراير 2025: 2,018 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,734 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,718,888 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 1803؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 1803؟
1,734 قدم مربعة (161.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 18 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 26 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←