1204، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · نوفمبر 2009
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1204، ذا لينكس إيست
الوحدة 1204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 12 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,178,441 درهم، أي 883 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (920 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 883 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (920 درهم). إيجار الوحدة 1204 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 154,286 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 1203 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 87,318 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 125,000 سنويًا |
1204، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,178,441 درهم، أي 883 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 76,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1204، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
1,178,441 درهم في 3 نوفمبر 2009، من المطوّر: 883 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1204؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1204؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 3 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,178,441 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 235,688 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 471,376 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,821 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,505 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←