313، تانارو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313، تانارو
كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,364 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 23
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 28,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- تانارو
نبذة عن 313، تانارو
الوحدة 313 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,364 قدم مربعة في الطابق 3 من تانارو، وهو برج من 23 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 2,016 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,065 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 313 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تانارو، وموقع الوحدة 313 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (113) ←بيعت الوحدة 313 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 2,016 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تانارو حينها (2,065 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 313 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,103 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,103 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,385 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,938 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,103 |
تانارو
مبنى249 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,016 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في تانارو (249)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 180,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,379 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,840,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 306 | غرفتان | 574 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 756 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,039,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 88,200 سنويًا | |
| 309 | 833 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 69,927 سنويًا | ||
| 310 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 556 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,396 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 95,000 سنويًا |
313، تانارو بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,006,888 درهم، والأخيرة في 10 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,750,000 درهم (2,016 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 82,500 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 170,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا (20.50 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تانارو بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,016 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 313، تانارو
بكم بيعت الوحدة 313 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 10 ديسمبر 2025: 2,016 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,364 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,006,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 313؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 119,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 313؟
1,364 قدم مربعة (126.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تانارو بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313، تانارو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 10 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←