312، تانارو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، تانارو
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 723 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 23
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 970 ألف درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- تانارو
نبذة عن 312، تانارو
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 723 قدم مربعة في الطابق 3 من تانارو، وهو برج من 23 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2021 بمبلغ 970,000 درهم، أي 1,341 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,196 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 نوفمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في تانارو، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (118) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,341 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في تانارو حينها (1,196 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,600,000 درهم، أي نحو 2,084 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,736 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 736 قدم مربعة | 1,600,000 | 2,173 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 746 قدم مربعة | 1,580,000 | 2,117 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 746 قدم مربعة | 1,410,000 | 1,889 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 755 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,019 |
تانارو
مبنى249 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,016 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في تانارو (249)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 180,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,379 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,840,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 306 | غرفتان | 574 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 756 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,039,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 88,200 سنويًا | |
| 309 | 833 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 69,927 سنويًا | ||
| 310 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,364 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 556 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,396 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 95,000 سنويًا |
312، تانارو بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 نوفمبر 2011 بمبلغ 728,888 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2021 بمبلغ 970,000 درهم (1,341 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 66,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (20.50 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في تانارو بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,016 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 312، تانارو
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
970,000 درهم في 21 نوفمبر 2021: 1,341 درهم للقدم المربعة لمساحة 723 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 728,888 درهم في نوفمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 312؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 312؟
723 قدم مربعة (67.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في تانارو بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,084 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، تانارو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (970 ألف درهم، 21 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 970,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←