2301، تانارو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، تانارو
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 23
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 27,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.76 مليون درهم · فبراير 2011
- مبنى
- تانارو
نبذة عن 2301، تانارو
الوحدة 2301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 23 من تانارو، وهو برج من 23 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 فبراير 2011 بمبلغ 2,759,888 درهم، أي 2,073 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,454 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تانارو، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (113) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 2,073 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تانارو حينها (1,454 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2301 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,364 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,016 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,103 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,103 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,385 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,938 |
تانارو
مبنى249 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,016 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في تانارو (249)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2307 | 3 غرف | 1,973 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,416,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 2308 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,302,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 55,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 68,736 سنويًا | |
| 2316 | 3 غرف | 2,007 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 140,000 سنويًا |
2301، تانارو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أغسطس 2009 بمبلغ 2,759,888 درهم، والأخيرة في 14 فبراير 2011 بمبلغ 2,759,888 درهم (2,073 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 127,500 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 175,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا (20.50 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تانارو بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,016 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2301، تانارو
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
2,759,888 درهم في 14 فبراير 2011: 2,073 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,759,888 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 2301؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 2301؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تانارو بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، تانارو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.76 مليون درهم، 14 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,759,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 551,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,103,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,292 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,926 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←