704، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 778 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 31
- مواقف السيارات
- G- 211
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 703 ألف درهم · يوليو 2017
نبذة عن 704، برج فيروايز الغربي
الوحدة 704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 778 قدم مربعة في الطابق 7 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 يوليو 2017 بمبلغ 702,888 درهم، أي 903 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,752 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يوليو 2023، قيمته 99,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 903 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,752 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 99,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 139,000 سنويًا | |
| 702 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 707 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 220,000 سنويًا |
704، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 يوليو 2017 بمبلغ 702,888 درهم، أي 903 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,935 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 99,000 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 99,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 704، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
702,888 درهم في 3 يوليو 2017، من المطوّر: 903 درهم للقدم المربعة لمساحة 778 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 704؟
99,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 82,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 704؟
778 قدم مربعة (72.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (703 ألف درهم، 3 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 702,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 281,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,876 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,532 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←