3105، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3105، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 3105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,290 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 31
- مواقف السيارات
- G- 138
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 21,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · أبريل 2025
نبذة عن 3105، برج فيروايز الغربي
الوحدة 3105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,290 قدم مربعة في الطابق 31 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 2,286 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,810 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 نوفمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 3105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 3105 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,286 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,810 درهم). إيجار الوحدة 3105 البالغ 190,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,284 قدم مربعة | 22,693 | 17 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,580,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 98,186 سنويًا | |
| 3102 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 79,065 سنويًا | |
| 3103 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 168,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 3107 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا |
3105، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 يوليو 2013 بمبلغ 1,965,888 درهم، والأخيرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 2,950,000 درهم (2,286 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,310 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 190,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3105، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 3105 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 7 أبريل 2025: 2,286 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,290 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,965,888 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 3105؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 3105؟
1,290 قدم مربعة (119.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3105، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 7 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←