3101، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3101، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 3101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,458 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 31
- مواقف السيارات
- G- 294
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · سبتمبر 2024
نبذة عن 3101، برج فيروايز الغربي
الوحدة 3101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,458 قدم مربعة في الطابق 31 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,580,000 درهم، أي 1,769 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,714 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 أبريل 2023، قيمته 98,186 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3101 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 3101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 3101 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,769 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,714 درهم). إيجار الوحدة 3101 البالغ 98,186 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3102 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 79,065 سنويًا | |
| 3103 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 168,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 190,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 3107 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا |
3101، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 6 يونيو 2011 بمبلغ 1,400,000 درهم، والأخيرة في 23 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,580,000 درهم (1,769 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 98,186 درهم.
- بإيجار 98,186 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3101، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 3101 آخر مرة؟
2,580,000 درهم في 23 سبتمبر 2024: 1,769 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,458 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,400,000 درهم في يونيو 2011.
كم إيجار الوحدة 3101؟
98,186 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 98,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 3101؟
1,458 قدم مربعة (135.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3101، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 23 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 516,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,032,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,556 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←