3102، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3102، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 3102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 734 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 31
- مواقف السيارات
- G-321
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 660 ألف درهم · يناير 2017
نبذة عن 3102، برج فيروايز الغربي
الوحدة 3102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 734 قدم مربعة في الطابق 31 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2017 بمبلغ 660,000 درهم، أي 899 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,606 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 فبراير 2024، قيمته 79,065 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 3102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 3102 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 899 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,606 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 3102 البالغ 79,065 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,580,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 98,186 سنويًا | |
| 3103 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 168,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 190,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 3107 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا |
3102، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2010 بمبلغ 908,888 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2017 بمبلغ 660,000 درهم (899 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 79,065 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 79,065 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 3102، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 3102 آخر مرة؟
660,000 درهم في 22 يناير 2017: 899 درهم للقدم المربعة لمساحة 734 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 908,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 3102؟
79,065 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 3102؟
734 قدم مربعة (68.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3102، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (660 ألف درهم، 22 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 132,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 264,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,700 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←