2906، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2906، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 31
- مواقف السيارات
- G- 71
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 2906، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2906 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 29 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,410,000 درهم، أي 1,826 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,574 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2906 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2906 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2906 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,826 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,574 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2906 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 187,500 سنويًا | |
| 2902 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 895 ألف درهم894,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 95,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,118,888 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 99,750 سنويًا | |
| 2904 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 81 ألف درهم80,800 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 102,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 2907 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 154,350 سنويًا |
2906، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 فبراير 2010 بمبلغ 1,288,888 درهم، والأخيرة في 8 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,410,000 درهم (1,826 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,000 درهم إلى 66,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 125,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2906، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2906 آخر مرة؟
1,410,000 درهم في 8 سبتمبر 2022: 1,826 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,288,888 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 2906؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 2906؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 29 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2906، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 8 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 282,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 564,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,769 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←