207، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 207، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,750 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 31
- مواقف السيارات
- P- 109, P-110
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · يوليو 2018
نبذة عن 207، برج فيروايز الغربي
الوحدة 207 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,750 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2018 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,257 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,464 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 سبتمبر 2018، قيمته 167,460 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 207 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 207 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 207 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 1,257 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,464 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,350,000 درهم، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 202,125 درهم و305,000 درهم. إيجار الوحدة 207 البالغ 167,460 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,750 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,485 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,999 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,057 | ||
| 28 يوليو 202328 يوليو 2023 | 1,750 قدم مربعة | 3,375,000 | 1,928 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,454 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,944 درهم · مايو 2010مايو 2010 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 92,400 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,284 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا |
207، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أكتوبر 2011 بمبلغ 1,023,944 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2018 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,257 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 167,460 درهم.
- بإيجار 167,460 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2018.
أسئلة شائعة عن 207، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 207 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 12 يوليو 2018: 1,257 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,750 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,023,944 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة 207؟
167,460 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 سبتمبر 2018. العقد السابق، من سبتمبر 2017، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 207؟
1,750 قدم مربعة (162.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 207، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 12 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←