2205، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2205، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 2205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 26
- مواقف السيارات
- G-18
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.47 مليون درهم · سبتمبر 2013
نبذة عن 2205، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 2205 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 سبتمبر 2013 بمبلغ 2,470,000 درهم، أي 1,614 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,231 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 فبراير 2026، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2205 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 2205 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 2205 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 1,614 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي حينها (1,231 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,050,000 درهم، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 2205 البالغ 185,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,530 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,647 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,553 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,430,000 | 2,217 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,514 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,832 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,287,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 170,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 97,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 83,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 410 قدم مربعة | 910 ألف درهم909,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا |
2205، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 أبريل 2011 بمبلغ 992,444 درهم، والأخيرة في 18 سبتمبر 2013 بمبلغ 2,470,000 درهم (1,614 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 107,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 185,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2205، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 2205 آخر مرة؟
2,470,000 درهم في 18 سبتمبر 2013: 1,614 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 992,444 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 2205؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2205؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2205، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.47 مليون درهم، 18 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 494,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 988,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,106 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←