2204، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 853 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 26
- مواقف السيارات
- P1-71
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · ديسمبر 2015
نبذة عن 2204، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 2204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 853 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 ديسمبر 2015 بمبلغ 700,000 درهم، أي 820 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (880 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أبريل 2022، قيمته 83,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في ديسمبر 2015 بسعر 820 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (880 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 83,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,287,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 170,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 97,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,470,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 185,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 410 قدم مربعة | 910 ألف درهم909,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا |
2204، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أغسطس 2010 بمبلغ 664,888 درهم، والأخيرة في 7 ديسمبر 2015 بمبلغ 700,000 درهم (820 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 104,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 83,000 درهم في أبريل 2022.
- بإيجار 83,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2022.
أسئلة شائعة عن 2204، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
700,000 درهم في 7 ديسمبر 2015: 820 درهم للقدم المربعة لمساحة 853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 664,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2204؟
83,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أبريل 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 2204؟
853 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 7 ديسمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←