2107، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2107، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 2107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,547 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 26
- مواقف السيارات
- P1-20
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.43 مليون درهم · مايو 2025
نبذة عن 2107، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 2107 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,547 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 مايو 2025 بمبلغ 3,430,000 درهم، أي 2,217 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,999 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 مايو 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2107 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 2107 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 2107 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,217 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي حينها (1,999 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,050,000 درهم، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 2107 البالغ 200,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,530 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,647 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,553 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,514 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,832 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 1,530 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,091 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 757 ألف درهم756,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 94,380 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 2106 | 819 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 120,000 سنويًا |
2107، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 10 يوليو 2013 بمبلغ 1,494,888 درهم، والأخيرة في 2 مايو 2025 بمبلغ 3,430,000 درهم (2,217 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 200,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2107، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 2107 آخر مرة؟
3,430,000 درهم في 2 مايو 2025: 2,217 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,547 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,494,888 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 2107؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 مايو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2107؟
1,547 قدم مربعة (143.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2107، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.43 مليون درهم، 2 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,430,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 686,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,372,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,033 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 149,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←