2106، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2106، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 2106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 819 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 26
- مواقف السيارات
- P1- 88
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · يناير 2026
نبذة عن 2106، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 2106 شقة بمساحة 819 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 2,930 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 مارس 2023، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 757 ألف درهم756,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 94,380 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,430,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 200,000 سنويًا |
2106، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 25 نوفمبر 2009 بمبلغ 899,888 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 2,400,000 درهم (2,930 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 71,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2106، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 2106 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 19 يناير 2026: 2,930 درهم للقدم المربعة لمساحة 819 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 899,888 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2106؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 مارس 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 87,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 2106؟
819 قدم مربعة (76.1 متر مربع): شقة في الطابق 21 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2106، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 19 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←