1607، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1607، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,547 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 26
- مواقف السيارات
- P1-15
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · سبتمبر 2013
نبذة عن 1607، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1607 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,547 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 سبتمبر 2013 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,583 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,266 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1607 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 1607 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 1,583 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي حينها (1,266 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,050,000 درهم، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 1607 البالغ 205,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,530 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,647 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,553 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,430,000 | 2,217 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,514 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,832 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,233,888 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 118,278 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 717 ألف درهم716,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 906 ألف درهم905,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 103,385 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,888 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 181,027 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 425 ألف درهم424,944 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 120,000 سنويًا |
1607، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 سبتمبر 2009 بمبلغ 847,444 درهم، والأخيرة في 23 سبتمبر 2013 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,583 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 205,000 درهم.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1607، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1607 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 23 سبتمبر 2013: 1,583 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,547 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 847,444 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1607؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2014، كان 124,658 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1607؟
1,547 قدم مربعة (143.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1607، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 23 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←