1605، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1605، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 26
- مواقف السيارات
- G-10
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · يوليو 2018
نبذة عن 1605، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1605 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2018 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,535 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 مارس 2025، قيمته 181,027 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1605 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 1605 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي حينها (1,535 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,050,000 درهم، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 1605 البالغ 181,027 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,530 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,647 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,553 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,430,000 | 2,217 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,514 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,832 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,233,888 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 118,278 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 717 ألف درهم716,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 906 ألف درهم905,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 103,385 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,888 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 425 ألف درهم424,944 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 120,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 205,000 سنويًا |
1605، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 فبراير 2011 بمبلغ 1,890,888 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2018 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,372 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 88,696 درهم إلى 181,027 درهم.
- بإيجار 181,027 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1605، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1605 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 31 يوليو 2018: 1,372 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,890,888 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الوحدة 1605؟
181,027 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 182,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 1605؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1605، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 31 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←