1401، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,514 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 26
- مواقف السيارات
- P1-77
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 1401، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,514 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,188 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2018، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي حينها (1,188 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,050,000 درهم، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 1401 البالغ 140,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,530 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,647 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,553 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,430,000 | 2,217 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,514 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,832 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 102,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 312 ألف درهم312,444 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 119,337 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 830 ألف درهم829,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 105,000 سنويًا |
1401، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 فبراير 2013 بمبلغ 1,215,888 درهم، والأخيرة في 29 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,188 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2021.
أسئلة شائعة عن 1401، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 29 نوفمبر 2021: 1,188 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,514 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,215,888 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 1401؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2018. العقد السابق، من أكتوبر 2017، كان 154,171 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 1401؟
1,514 قدم مربعة (140.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 29 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←