1204، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 853 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 26
- مواقف السيارات
- P1-61
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.64 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 1204، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 853 قدم مربعة في الطابق 12 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 يناير 2025 بمبلغ 1,640,000 درهم، أي 1,922 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,922 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2022، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,922 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (1,922 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1204 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,535,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 165,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 685 ألف درهم684,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 93,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 127,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 131,550 سنويًا |
1204، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 يناير 2012 بمبلغ 810,000 درهم، والأخيرة في 29 يناير 2025 بمبلغ 1,640,000 درهم (1,922 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1204، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
1,640,000 درهم في 29 يناير 2025: 1,922 درهم للقدم المربعة لمساحة 853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 810,000 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 1204؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1204؟
853 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.64 مليون درهم، 29 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,640,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 328,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 656,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,710 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←