1203، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,085 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 26
- مواقف السيارات
- P1- 42
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 874 ألف درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 1203، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,085 قدم مربعة في الطابق 12 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 أغسطس 2010 بمبلغ 873,888 درهم، أي 805 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (879 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 805 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (879 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,535,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 165,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 685 ألف درهم684,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 93,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 127,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 131,550 سنويًا |
1203، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 أغسطس 2010 بمبلغ 873,888 درهم، أي 805 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 1203، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
873,888 درهم في 12 أغسطس 2010، من المطوّر: 805 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,085 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1203؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2022، كان 84,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1203؟
1,085 قدم مربعة (100.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (874 ألف درهم، 12 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 873,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 349,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,575 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,714 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←