301، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,404 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- P-48
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 23,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 704 ألف درهم · يونيو 2010
نبذة عن 301، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,404 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 يونيو 2010 بمبلغ 704,444 درهم، أي 501 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,176 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 فبراير 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 24.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 501 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (1,176 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 301 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 771 ألف درهم770,888 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 304 | غرفتان | 1,377 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,317,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 642 ألف درهم641,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 95,000 سنويًا |
301، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 يونيو 2010 بمبلغ 704,444 درهم، أي 501 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 132,500 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 170,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 24.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 301، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
704,444 درهم في 14 يونيو 2010، من المطوّر: 501 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 126,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,404 قدم مربعة (130.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (704 ألف درهم، 14 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 704,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,889 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 281,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,597 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←