305، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 847 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- G-82
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 642 ألف درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 305، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 847 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 أغسطس 2010 بمبلغ 641,888 درهم، أي 757 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (932 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 نوفمبر 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (99) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 757 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي حينها (932 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,500 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,470 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,646 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 981 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,936 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,030 قدم مربعة | 1,955,000 | 1,898 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 704 ألف درهم704,444 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 771 ألف درهم770,888 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 304 | غرفتان | 1,377 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,317,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 95,000 سنويًا |
305، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 أغسطس 2010 بمبلغ 641,888 درهم، أي 757 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 54,638 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 17.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
641,888 درهم في 1 أغسطس 2010، من المطوّر: 757 درهم للقدم المربعة لمساحة 847 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 نوفمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 305؟
847 قدم مربعة (78.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (642 ألف درهم، 1 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 641,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←