302، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 850 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- G-159
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 771 ألف درهم · ديسمبر 2012
نبذة عن 302، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 850 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 770,888 درهم، أي 906 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,054 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (99) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 906 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي حينها (1,054 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,500 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,470 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,646 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 981 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,936 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,030 قدم مربعة | 1,955,000 | 1,898 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 704 ألف درهم704,444 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 304 | غرفتان | 1,377 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,317,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 642 ألف درهم641,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 95,000 سنويًا |
302، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 770,888 درهم، أي 906 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 302، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
770,888 درهم في 27 ديسمبر 2012، من المطوّر: 906 درهم للقدم المربعة لمساحة 850 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 93,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الوحدة 302؟
850 قدم مربعة (79.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (771 ألف درهم، 27 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 770,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 154,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 308,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,154 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,388 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←