2204، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,377 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 27
- مواقف السيارات
- P-41
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · مايو 2025
نبذة عن 2204، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,377 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 مايو 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 2,178 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,094 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أبريل 2025، قيمته 157,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,178 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (2,094 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 157,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,930,000 | 2,127 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,930,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 2205 | 847 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,178,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 2206 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,955,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 94,500 سنويًا | |
| 2207 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 95,034 سنويًا |
2204، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أكتوبر 2009 بمبلغ 836,444 درهم، والأخيرة في 20 مايو 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم (2,178 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 157,500 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 157,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2204، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 20 مايو 2025: 2,178 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,377 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 836,444 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2204؟
157,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,377 قدم مربعة (127.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 20 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←