1004، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,377 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 27
- مواقف السيارات
- P-89
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.97 مليون درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 1004، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 1004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,377 قدم مربعة في الطابق 10 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 أغسطس 2022 بمبلغ 1,970,000 درهم، أي 1,430 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,452 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يونيو 2021، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,430 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (1,452 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 95,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,426,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| 1005 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,003,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 105,000 سنويًا |
1004، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 سبتمبر 2010 بمبلغ 1,178,888 درهم، والأخيرة في 29 أغسطس 2022 بمبلغ 1,970,000 درهم (1,430 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 1004، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
1,970,000 درهم في 29 أغسطس 2022: 1,430 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,377 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,178,888 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1004؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يونيو 2021. العقد السابق، من يونيو 2020، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 1004؟
1,377 قدم مربعة (127.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.97 مليون درهم، 29 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,970,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 394,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 788,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,060 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←