الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةذا فالي

منازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي

منازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي. بيع 87 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 10 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,356 درهمارتفاع 12.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.76 مليون درهم87 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد136 ألف درهم70 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي

ذا فالي منطقة في دبي، فيها 23 مجمّع فلل. في ذا فالي 3,064 منزلًا بثلاث غرف نوم، أي 40% من أصل 7,609 منازل، بمساحة 1,006 إلى 3,850 قدم مربعة. 87 من أصل 214 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 87 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,356 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 12.5% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,760,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,100,000 درهم و3,562,500 درهم، مقابل سعر وسيط 1,354 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و170,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بثلاث غرف نوم في ذا فالي على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
3,064
الحصة من المنطقة
40%
المساحة
1,006–3,850 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
منطقة
ذا فالي

دبي

متوسط الأسعار في ذا فالي

تُباع المنازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي بنحو 2,760,000 درهم، أي 1,356 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 3,810,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و8,500,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و10,970,000 درهم للمنزل بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي

1,2001,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,162 درهم, 3 غرف, 2,150 قدم مربعة2025-11-14: 1,235 درهم, 3 غرف, 2,348 قدم مربعة2025-11-17: 1,168 درهم, 3 غرف, 2,182 قدم مربعة2025-11-18: 1,190 درهم, 3 غرف, 2,150 قدم مربعة2025-11-20: 1,339 درهم, 3 غرف, 2,039 قدم مربعة2025-11-21: 1,184 درهم, 3 غرف, 2,111 قدم مربعة2025-11-21: 1,456 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2025-11-24: 1,171 درهم, 3 غرف, 2,244 قدم مربعة2025-11-24: 1,497 درهم, 3 غرف, 1,870 قدم مربعة2025-11-25: 1,427 درهم, 3 غرف, 1,913 قدم مربعة2025-11-25: 1,340 درهم, 3 غرف, 2,107 قدم مربعة2025-11-26: 1,149 درهم, 3 غرف, 2,132 قدم مربعة2025-11-26: 1,405 درهم, 3 غرف, 1,900 قدم مربعة2025-11-26: 1,470 درهم, 3 غرف, 1,870 قدم مربعة2025-11-27: 1,149 درهم, 3 غرف, 2,348 قدم مربعة2025-11-27: 1,446 درهم, 3 غرف, 1,901 قدم مربعة2025-11-27: 1,690 درهم, 3 غرف, 2,107 قدم مربعة2025-12-03: 1,231 درهم, 3 غرف, 2,111 قدم مربعة2025-12-03: 1,467 درهم, 3 غرف, 1,908 قدم مربعة2025-12-04: 1,374 درهم, 3 غرف, 1,892 قدم مربعة2025-12-05: 1,431 درهم, 3 غرف, 1,879 قدم مربعة2025-12-09: 1,369 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2025-12-10: 1,455 درهم, 3 غرف, 1,890 قدم مربعة2025-12-11: 1,282 درهم, 3 غرف, 2,066 قدم مربعة2025-12-11: 1,348 درهم, 3 غرف, 2,113 قدم مربعة2025-12-12: 1,456 درهم, 3 غرف, 1,888 قدم مربعة2025-12-12: 1,153 درهم, 3 غرف, 2,514 قدم مربعة2025-12-14: 1,341 درهم, 3 غرف, 2,460 قدم مربعة2025-12-17: 1,337 درهم, 3 غرف, 2,452 قدم مربعة2025-12-23: 1,002 درهم, 3 غرف, 2,095 قدم مربعة2025-12-23: 1,349 درهم, 3 غرف, 2,019 قدم مربعة2025-12-24: 1,512 درهم, 3 غرف, 1,898 قدم مربعة2025-12-26: 1,357 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2025-12-30: 1,481 درهم, 3 غرف, 1,870 قدم مربعة2026-01-02: 1,204 درهم, 3 غرف, 2,261 قدم مربعة2026-01-02: 1,379 درهم, 3 غرف, 2,066 قدم مربعة2026-01-02: 1,187 درهم, 3 غرف, 2,442 قدم مربعة2026-01-05: 1,469 درهم, 3 غرف, 1,892 قدم مربعة2026-01-05: 1,444 درهم, 3 غرف, 1,925 قدم مربعة2026-01-05: 1,396 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2026-01-06: 1,126 درهم, 3 غرف, 2,492 قدم مربعة2026-01-06: 1,345 درهم, 3 غرف, 2,107 قدم مربعة2026-01-07: 1,232 درهم, 3 غرف, 2,150 قدم مربعة2026-01-07: 1,361 درهم, 3 غرف, 2,020 قدم مربعة2026-01-07: 1,346 درهم, 3 غرف, 2,043 قدم مربعة2026-01-07: 1,424 درهم, 3 غرف, 2,036 قدم مربعة2026-01-08: 1,473 درهم, 3 غرف, 1,968 قدم مربعة2026-01-08: 1,355 درهم, 3 غرف, 2,460 قدم مربعة2026-01-09: 1,093 درهم, 3 غرف, 2,492 قدم مربعة2026-01-09: 1,434 درهم, 3 غرف, 1,917 قدم مربعة2026-01-12: 1,367 درهم, 3 غرف, 2,011 قدم مربعة2026-01-12: 1,115 درهم, 3 غرف, 2,478 قدم مربعة2026-01-12: 1,370 درهم, 3 غرف, 2,043 قدم مربعة2026-01-14: 1,129 درهم, 3 غرف, 2,460 قدم مربعة2026-01-14: 1,334 درهم, 3 غرف, 2,098 قدم مربعة2026-01-14: 1,383 درهم, 3 غرف, 2,060 قدم مربعة2026-01-14: 1,468 درهم, 3 غرف, 2,043 قدم مربعة2026-01-14: 1,220 درهم, 3 غرف, 2,478 قدم مربعة2026-01-14: 1,356 درهم, 3 غرف, 2,457 قدم مربعة2026-01-15: 1,141 درهم, 3 غرف, 2,190 قدم مربعة2026-01-15: 1,337 درهم, 3 غرف, 1,944 قدم مربعة2026-01-15: 1,457 درهم, 3 غرف, 2,038 قدم مربعة2026-01-16: 1,174 درهم, 3 غرف, 2,150 قدم مربعة2026-01-19: 1,386 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2026-01-19: 1,574 درهم, 3 غرف, 2,039 قدم مربعة2026-01-21: 1,462 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-01-22: 1,253 درهم, 3 غرف, 2,095 قدم مربعة2026-01-22: 1,570 درهم, 3 غرف, 1,879 قدم مربعة2026-01-23: 1,441 درهم, 3 غرف, 1,960 قدم مربعة2026-01-27: 1,157 درهم, 3 غرف, 2,182 قدم مربعة2026-01-27: 1,345 درهم, 3 غرف, 1,896 قدم مربعة2026-01-30: 1,454 درهم, 3 غرف, 2,043 قدم مربعة2026-02-03: 1,371 درهم, 3 غرف, 2,060 قدم مربعة2026-02-04: 1,402 درهم, 3 غرف, 1,961 قدم مربعة2026-02-04: 1,459 درهم, 3 غرف, 1,892 قدم مربعة2026-02-05: 1,463 درهم, 3 غرف, 1,879 قدم مربعة2026-02-05: 1,394 درهم, 3 غرف, 2,066 قدم مربعة2026-02-06: 1,207 درهم, 3 غرف, 2,095 قدم مربعة2026-02-06: 1,383 درهم, 3 غرف, 2,060 قدم مربعة2026-02-06: 1,423 درهم, 3 غرف, 2,037 قدم مربعة2026-02-09: 1,337 درهم, 3 غرف, 2,019 قدم مربعة2026-02-10: 1,167 درهم, 3 غرف, 2,182 قدم مربعة2026-02-12: 1,162 درهم, 3 غرف, 2,150 قدم مربعة2026-02-16: 1,434 درهم, 3 غرف, 1,917 قدم مربعة2026-02-16: 1,199 درهم, 3 غرف, 2,460 قدم مربعة2026-02-17: 1,351 درهم, 3 غرف, 1,961 قدم مربعة2026-02-18: 1,209 درهم, 3 غرف, 2,150 قدم مربعةالاتجاه: من 1,329 درهم إلى 1,341 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي

  • ذا فالي ليلياعلى الخارطة3 غرف · 2,149 قدم مربعة 18 فبراير 20262,600,000 درهم1,209 للقدم
  • ذا فالي إيدنجاهز3 غرف · 1,960 قدم مربعة 17 فبراير 20262,650,000 درهم1,352 للقدم
  • ذا فالي ناراجاهز3 غرف · 1,917 قدم مربعة 16 فبراير 20262,750,000 درهم1,434 للقدم
  • ذا فالي فينيراعلى الخارطة3 غرف · 2,460 قدم مربعة 16 فبراير 20262,951,106 درهم1,199 للقدم
  • ذا فالي ليلياعلى الخارطة3 غرف · 2,150 قدم مربعة 12 فبراير 20262,500,000 درهم1,163 للقدم
  • ذا فالي ليلياعلى الخارطة3 غرف · 2,181 قدم مربعة 10 فبراير 20262,548,000 درهم1,168 للقدم
  • ذا فالي إيدنجاهز3 غرف · 2,019 قدم مربعة 9 فبراير 20262,700,000 درهم1,337 للقدم
  • ذا فالي إيلوراعلى الخارطة3 غرف · 2,094 قدم مربعة 6 فبراير 20262,530,000 درهم1,208 للقدم
  • ذا فالي ناراجاهز3 غرف · 2,036 قدم مربعة 6 فبراير 20262,900,000 درهم1,424 للقدم
  • ذا فالي ناراجاهز3 غرف · 2,059 قدم مربعة 6 فبراير 20262,850,000 درهم1,384 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا فالي بيع 87 منزلًا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.76 مليون درهم (نحو 1,356 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,059 قدم مربعة، بأسعار بين 2.1 مليون درهم و3.56 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 3,970

مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي

عدد المواقع: 15آخر 12 شهرًا
  • ذا فالي نارا258 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع22 صفقة، بوسيط 2.81 مليون درهم1,426 درهم للقدم
  • ذا فالي تاليا224 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع16 صفقة، بوسيط 2.81 مليون درهم1,456 درهم للقدم
  • ذا فالي ليليا278 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع11 صفقة، بوسيط 2.53 مليون درهم1,167 درهم للقدم
  • ذا فالي إيدن276 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع9 صفقات، بوسيط 2.75 مليون درهم1,351 درهم للقدم
  • ذا فالي أورانيا236 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع8 صفقات، بوسيط 2.77 مليون درهم1,443 درهم للقدم
  • ذا فالي فينيرا347 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع6 صفقات، بوسيط 3.15 مليون درهم1,279 درهم للقدم
  • ذا فالي إيلورا284 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 2.53 مليون درهم1,207 درهم للقدم
  • ذا فالي نيما360 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع4 صفقات، بوسيط 2.8 مليون درهم1,179 درهم للقدم
  • ذا فالي فيلورا244 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع4 صفقات، بوسيط 2.77 مليون درهم1,122 درهم للقدم
  • ذا فالي فيلورا 2152 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّعصفقة واحدة، بوسيط 3.3 مليون درهم1,341 درهم للقدم
1–10 من 15

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بثلاث غرف نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي، بالترتيب الأبجدي

منازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي بالأرقام

  • استنادًا إلى 87 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي 1,356 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.76 مليون درهم.
  • المنازل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,006 إلى 3,850 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,562,500 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,356 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,006 إلى 3,850 قدم مربعة بين 120,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بثلاث غرف نوم في ذا فالي؟

بيع 87 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,562,500 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,760,000 درهم، أي 1,356 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بثلاث غرف نوم في ذا فالي؟

نحو 136,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للمنازل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و170,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بثلاث غرف نوم في ذا فالي؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بثلاث غرف نوم في ذا فالي على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 87 منزلًا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,562,500 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا فالي؟

نحو 5.1% إجمالًا للمنازل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ذا فالي؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,205 درهم إلى 1,356 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 12.5%، وذلك في 87 صفقة بيع مقابل 746 في العام السابق.

كم عدد المنازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي؟

3,064، بمساحة 1,006 إلى 3,850 قدم مربعة، أي 40% من أصل 7,609 منازل في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في ذا فالي؟

ذا فالي نارا (258)، وذا فالي تاليا (224)، وذا فالي ليليا (278)، وذا فالي إيدن (276)، وذا فالي أورانيا (236)، و10 غيرها؛ 15 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فالي

لا يوجد اليوم عقار من ذا فالي على لوحة العروض. تابع ذا فالي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ذا فاليعقارات للبيع