الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Valley · Emaar · 2024

⁨The Valley - Nara⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Valley⁩. بيعت 35 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 10 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,456 درهمارتفاع 4.1% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.88 مليون درهم35 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد145 ألف درهم74 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨The Valley - Nara⁩

⁨The Valley - Nara⁩ مجمّع فلل في ⁨The Valley⁩، أُنجز عام 2024 من تطوير Emaar. 372 فيلا: 258 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,057 إلى 2,113 قدم مربعة، و114 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,094 إلى 2,286 قدم مربعة.

بيعت 35 فيلا خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,456 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 4.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 22 من أصل 35 صفقة بيع، بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,000,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 145,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Valley - Nara⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2024
الفلل
372
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

The Valley، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Valley - Nara⁩

في ⁨The Valley - Nara⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,810,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,480,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Valley - Nara⁩

1,4001,5001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-21: 1,456 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2025-11-25: 1,427 درهم, 3 غرف, 1,913 قدم مربعة2025-12-03: 1,467 درهم, 3 غرف, 1,908 قدم مربعة2025-12-05: 1,431 درهم, 3 غرف, 1,879 قدم مربعة2025-12-08: 1,633 درهم, 4 غرف, 2,189 قدم مربعة2025-12-09: 1,369 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2025-12-10: 1,455 درهم, 3 غرف, 1,890 قدم مربعة2025-12-11: 1,348 درهم, 3 غرف, 2,113 قدم مربعة2025-12-12: 1,456 درهم, 3 غرف, 1,888 قدم مربعة2025-12-15: 1,421 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعة2025-12-15: 1,588 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعة2025-12-22: 1,564 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعة2025-12-22: 1,574 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعة2025-12-26: 1,357 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2026-01-02: 1,379 درهم, 3 غرف, 2,066 قدم مربعة2026-01-05: 1,396 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2026-01-07: 1,424 درهم, 3 غرف, 2,036 قدم مربعة2026-01-09: 1,434 درهم, 3 غرف, 1,917 قدم مربعة2026-01-15: 1,337 درهم, 3 غرف, 1,944 قدم مربعة2026-01-19: 1,386 درهم, 3 غرف, 2,059 قدم مربعة2026-01-21: 1,462 درهم, 3 غرف, 1,881 قدم مربعة2026-01-22: 1,570 درهم, 3 غرف, 1,879 قدم مربعة2026-01-23: 1,533 درهم, 4 غرف, 2,217 قدم مربعة2026-01-23: 1,502 درهم, 4 غرف, 2,263 قدم مربعة2026-01-26: 1,553 درهم, 4 غرف, 2,285 قدم مربعة2026-01-29: 1,498 درهم, 4 غرف, 2,236 قدم مربعة2026-01-30: 1,496 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعة2026-02-03: 1,553 درهم, 4 غرف, 2,189 قدم مربعة2026-02-05: 1,463 درهم, 3 غرف, 1,879 قدم مربعة2026-02-05: 1,394 درهم, 3 غرف, 2,066 قدم مربعة2026-02-06: 1,383 درهم, 3 غرف, 2,060 قدم مربعة2026-02-06: 1,423 درهم, 3 غرف, 2,037 قدم مربعة2026-02-13: 1,609 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعة2026-02-16: 1,434 درهم, 3 غرف, 1,917 قدم مربعة2026-02-18: 1,535 درهم, 4 غرف, 2,263 قدم مربعةالاتجاه: من 1,448 درهم إلى 1,482 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Valley - Nara⁩

  • جاهز4 غرف · 2,262 قدم مربعة 18 فبراير 20263,475,000 درهم1,536 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,917 قدم مربعة 16 فبراير 20262,750,000 درهم1,434 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,286 قدم مربعة 13 فبراير 20263,680,000 درهم1,610 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,036 قدم مربعة 6 فبراير 20262,900,000 درهم1,424 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,059 قدم مربعة 6 فبراير 20262,850,000 درهم1,384 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,065 قدم مربعة 5 فبراير 20262,880,000 درهم1,394 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,878 قدم مربعة 5 فبراير 20262,750,000 درهم1,464 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,188 قدم مربعة 3 فبراير 20263,400,000 درهم1,553 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,285 قدم مربعة 30 يناير 20263,420,000 درهم1,496 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,235 قدم مربعة 29 يناير 20263,350,000 درهم1,498 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Valley - Nara⁩ بيع 35 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.88 مليون درهم (نحو 1,456 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,059 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.6 مليون درهم و3.68 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 635

الفلل في ⁨The Valley - Nara⁩

عدد الفلل: 372
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 2,285 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨V002⁩3 غرف · 2,066 قدم مربعةبيعت بسعر 1.72 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨V003⁩3 غرف · 2,059 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨V004⁩3 غرف · 2,064 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 2,060 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨V006⁩4 غرف · 2,286 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨V007⁩4 غرف · 2,286 قدم مربعةبيعت بسعر 3.63 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨V008⁩3 غرف · 1,908 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨V009⁩3 غرف · 1,913 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أبريل 2024
  • فيلا ⁨V010⁩3 غرف · 2,059 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، أكتوبر 2021
1–10 من 372
كل الفلل في ⁨The Valley - Nara⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (258)، فلل بأربع غرف نوم (114).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Valley⁩

الكل (23) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Valley - Alana1,149 درهم
The Valley - Farm Gardens1,515 درهم
The Valley - Elora1,219 درهم
The Valley - Eden1,351 درهم5.4%
The Valley - Farm Gardens 21,230 درهم
1–5 من 22 · الأقرب أولًا

⁨The Valley - Nara⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 35 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Valley - Nara⁩ 1,456 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.88 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,057 إلى 2,113 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,426 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,057 إلى 2,113 قدم مربعة بين 125,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Valley - Nara⁩؟

بيعت 22 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,810,000 درهم، أي 1,426 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Valley - Nara⁩ وعددها 35 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,880,000 درهم، أي 1,456 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Valley - Nara⁩؟

نحو 138,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و170,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Valley - Nara⁩ وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 145,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Valley - Nara⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Valley - Nara⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 22 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Valley - Nara⁩؟

نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.2% للفلل بأربع غرف نوم و5.0% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨The Valley - Nara⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,399 درهم إلى 1,456 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 4.1%، وذلك في 35 صفقة بيع مقابل 75 في العام السابق.

من طوّر ⁨The Valley - Nara⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2024؛ 372 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Valley - Nara⁩؟

372، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Valley⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Valley⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Valley⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Valley⁩عقارات للبيع