الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Valley · Emaar · 2025

⁨The Valley - Talia⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Valley⁩. بيعت 26 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,489 درهمارتفاع 8.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.99 مليون درهم26 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد155 ألف درهم74 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨The Valley - Talia⁩

⁨The Valley - Talia⁩ مجمّع فلل في ⁨The Valley⁩، أُنجز عام 2025 من تطوير Emaar. 330 فيلا: 224 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,021 إلى 2,107 قدم مربعة، و106 فلل بأربع غرف نوم بمساحة 2,183 إلى 2,244 قدم مربعة.

بيعت 26 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,489 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 8.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 16 من أصل 26 صفقة بيع، بأسعار بين 2,550,000 درهم و3,562,500 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 155,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Valley - Talia⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2025
الفلل
330
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

The Valley، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Valley - Talia⁩

في ⁨The Valley - Talia⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,810,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,550,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Valley - Talia⁩

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 1,339 درهم, 3 غرف, 2,039 قدم مربعة2025-11-24: 1,497 درهم, 3 غرف, 1,870 قدم مربعة2025-11-25: 1,340 درهم, 3 غرف, 2,107 قدم مربعة2025-11-26: 1,470 درهم, 3 غرف, 1,870 قدم مربعة2025-11-26: 1,426 درهم, 4 غرف, 2,244 قدم مربعة2025-11-26: 1,626 درهم, 4 غرف, 2,244 قدم مربعة2025-11-27: 1,446 درهم, 3 غرف, 1,901 قدم مربعة2025-11-27: 1,690 درهم, 3 غرف, 2,107 قدم مربعة2025-11-28: 1,554 درهم, 4 غرف, 2,187 قدم مربعة2025-12-10: 1,594 درهم, 4 غرف, 2,183 قدم مربعة2025-12-24: 1,512 درهم, 3 غرف, 1,898 قدم مربعة2025-12-30: 1,481 درهم, 3 غرف, 1,870 قدم مربعة2026-01-06: 1,345 درهم, 3 غرف, 2,107 قدم مربعة2026-01-07: 1,346 درهم, 3 غرف, 2,043 قدم مربعة2026-01-09: 1,693 درهم, 4 غرف, 2,244 قدم مربعة2026-01-12: 1,370 درهم, 3 غرف, 2,043 قدم مربعة2026-01-12: 1,531 درهم, 4 غرف, 2,187 قدم مربعة2026-01-14: 1,468 درهم, 3 غرف, 2,043 قدم مربعة2026-01-15: 1,457 درهم, 3 غرف, 2,038 قدم مربعة2026-01-15: 1,604 درهم, 4 غرف, 2,244 قدم مربعة2026-01-19: 1,574 درهم, 3 غرف, 2,039 قدم مربعة2026-01-23: 1,575 درهم, 4 غرف, 2,222 قدم مربعة2026-01-27: 1,345 درهم, 3 غرف, 1,896 قدم مربعة2026-01-29: 1,645 درهم, 4 غرف, 2,187 قدم مربعة2026-01-30: 1,454 درهم, 3 غرف, 2,043 قدم مربعة2026-02-03: 1,642 درهم, 4 غرف, 2,222 قدم مربعةالاتجاه: من 1,481 درهم إلى 1,521 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Valley - Talia⁩

  • جاهز4 غرف · 2,221 قدم مربعة 3 فبراير 20263,650,000 درهم1,643 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,042 قدم مربعة 30 يناير 20262,970,000 درهم1,454 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,187 قدم مربعة 29 يناير 20263,600,000 درهم1,646 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,895 قدم مربعة 27 يناير 20262,550,000 درهم1,345 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,221 قدم مربعة 23 يناير 20263,500,000 درهم1,575 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,038 قدم مربعة 19 يناير 20263,210,000 درهم1,575 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,243 قدم مربعة 15 يناير 20263,600,000 درهم1,604 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,037 قدم مربعة 15 يناير 20262,970,000 درهم1,458 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,042 قدم مربعة 14 يناير 20263,000,000 درهم1,469 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,187 قدم مربعة 12 يناير 20263,350,000 درهم1,532 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Valley - Talia⁩ بيع 26 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.99 مليون درهم (نحو 1,489 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,075 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.55 مليون درهم و3.8 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 542

الفلل في ⁨The Valley - Talia⁩

عدد الفلل: 330
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 2,223 قدم مربعةبيعت بسعر 3.45 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨V002⁩3 غرف · 1,870 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، يناير 2025
  • فيلا ⁨V003⁩3 غرف · 1,870 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨V004⁩3 غرف · 1,870 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 1,870 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 1,870 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨V007⁩3 غرف · 1,870 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨V008⁩4 غرف · 2,223 قدم مربعةبيعت بسعر 3.09 مليون درهم، مارس 2025
  • فيلا ⁨V009⁩4 غرف · 2,183 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، فبراير 2022
  • فيلا ⁨V010⁩3 غرف · 1,899 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، مارس 2022
1–10 من 330
كل الفلل في ⁨The Valley - Talia⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (224)، فلل بأربع غرف نوم (106).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Valley⁩

الكل (23) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Valley - Alana1,149 درهم
The Valley - Farm Gardens1,515 درهم
The Valley - Nara1,456 درهم5.2%
The Valley - Elora1,219 درهم
The Valley - Eden1,351 درهم5.4%
1–5 من 22 · الأقرب أولًا

⁨The Valley - Talia⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 26 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Valley - Talia⁩ 1,489 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.99 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,021 إلى 2,107 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و3,562,500 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,456 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,183 إلى 2,244 قدم مربعة بين 150,000 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Valley - Talia⁩؟

بيعت 16 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,550,000 درهم و3,562,500 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,812,500 درهم، أي 1,456 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Valley - Talia⁩ وعددها 26 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,985,000 درهم، أي 1,489 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨The Valley - Talia⁩؟

نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و190,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Valley - Talia⁩ وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 155,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Valley - Talia⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Valley - Talia⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 16 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,550,000 درهم و3,562,500 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Valley - Talia⁩؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 4.9% للفلل بثلاث غرف نوم و4.9% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨The Valley - Talia⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,371 درهم إلى 1,489 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 8.6%، وذلك في 26 صفقة بيع مقابل 71 في العام السابق.

من طوّر ⁨The Valley - Talia⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2025؛ 330 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Valley - Talia⁩؟

330، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Valley⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Valley⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Valley⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Valley⁩عقارات للبيع