الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Valley · Emaar · 2023

⁨The Valley - Eden⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Valley⁩. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,351 درهم9 صفقات
سعر البيع المعتاد2.75 مليون درهم9 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم73 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨The Valley - Eden⁩

⁨The Valley - Eden⁩ مجمّع فلل في ⁨The Valley⁩، أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar. 362 فيلا: 276 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,961 إلى 2,104 قدم مربعة، و86 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,298 إلى 2,342 قدم مربعة.

بيعت 9 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,351 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 9 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,850,000 درهم. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Valley - Eden⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2023
الفلل
362
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

The Valley، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Valley - Eden⁩

في ⁨The Valley - Eden⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,750,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Valley - Eden⁩

1,3001,350مايو 2026نوفمبر 20262025-12-11: 1,282 درهم, 3 غرف, 2,066 قدم مربعة2025-12-23: 1,349 درهم, 3 غرف, 2,019 قدم مربعة2026-01-07: 1,361 درهم, 3 غرف, 2,020 قدم مربعة2026-01-14: 1,334 درهم, 3 غرف, 2,098 قدم مربعة2026-01-14: 1,383 درهم, 3 غرف, 2,060 قدم مربعة2026-02-03: 1,371 درهم, 3 غرف, 2,060 قدم مربعة2026-02-04: 1,402 درهم, 3 غرف, 1,961 قدم مربعة2026-02-09: 1,337 درهم, 3 غرف, 2,019 قدم مربعة2026-02-17: 1,351 درهم, 3 غرف, 1,961 قدم مربعةالاتجاه: من 1,321 درهم إلى 1,376 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Valley - Eden⁩

  • جاهز3 غرف · 1,960 قدم مربعة 17 فبراير 20262,650,000 درهم1,352 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,019 قدم مربعة 9 فبراير 20262,700,000 درهم1,337 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,960 قدم مربعة 4 فبراير 20262,750,000 درهم1,403 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,060 قدم مربعة 3 فبراير 20262,825,000 درهم1,371 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,060 قدم مربعة 14 يناير 20262,850,000 درهم1,383 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,098 قدم مربعة 14 يناير 20262,800,000 درهم1,334 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,020 قدم مربعة 7 يناير 20262,750,000 درهم1,361 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,019 قدم مربعة 23 ديسمبر 20252,725,000 درهم1,350 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,065 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,650,000 درهم1,283 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,070 قدم مربعة 29 أكتوبر 20252,600,000 درهم1,256 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Valley - Eden⁩ بيع 9 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.75 مليون درهم (نحو 1,351 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,020 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.65 مليون درهم و2.85 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 647

الفلل في ⁨The Valley - Eden⁩

عدد الفلل: 362
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨V002⁩3 غرف · 2,019 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨V003⁩3 غرف · 1,961 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨V004⁩3 غرف · 2,019 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 1,961 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 2,020 قدم مربعةبيعت بسعر 1.24 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨V007⁩3 غرف · 1,961 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨V008⁩4 غرف · 2,298 قدم مربعةبيعت بسعر 1.49 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨V009⁩4 غرف · 2,300 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨V010⁩3 غرف · 2,019 قدم مربعةبيعت بسعر 2.11 مليون درهم، ديسمبر 2023
1–10 من 362
كل الفلل في ⁨The Valley - Eden⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (276)، فلل بأربع غرف نوم (86).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Valley⁩

الكل (23) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Valley - Alana1,149 درهم
The Valley - Farm Gardens1,515 درهم
The Valley - Nara1,456 درهم5.2%
The Valley - Elora1,219 درهم
The Valley - Farm Gardens 21,230 درهم
1–5 من 22 · الأقرب أولًا

⁨The Valley - Eden⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Valley - Eden⁩ 1,351 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.75 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,961 إلى 2,104 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,850,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,351 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,298 إلى 2,342 قدم مربعة بين 160,000 درهم و230,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Valley - Eden⁩؟

بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,850,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,750,000 درهم، أي 1,351 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨The Valley - Eden⁩؟

نحو 185,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 160,000 درهم و230,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Valley - Eden⁩ وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Valley - Eden⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Valley - Eden⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Valley - Eden⁩؟

نحو 5.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨The Valley - Eden⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2023؛ 362 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨The Valley - Eden⁩؟

362، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Valley⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Valley⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Valley⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Valley⁩عقارات للبيع