الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Valley · Emaar · 2025

⁨The Valley - Orania⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨The Valley⁩. بيعت 16 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 18 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,471 درهمارتفاع 14.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.1 مليون درهم16 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد185 ألف درهم81 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨The Valley - Orania⁩

⁨The Valley - Orania⁩ مجمّع فلل في ⁨The Valley⁩، أُنجز عام 2025 من تطوير Emaar. 308 فلل: 236 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,006 إلى 2,044 قدم مربعة، و72 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,133 إلى 2,349 قدم مربعة.

بيعت 16 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,471 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 14.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 8 من أصل 16 صفقة بيع، بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,900,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 185,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨The Valley - Orania⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2025
الفلل
308
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

The Valley، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Valley - Orania⁩

في ⁨The Valley - Orania⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,770,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,650,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Valley - Orania⁩

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-26: 1,405 درهم, 3 غرف, 1,900 قدم مربعة2025-12-04: 1,374 درهم, 3 غرف, 1,892 قدم مربعة2025-12-10: 1,443 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعة2025-12-29: 1,594 درهم, 4 غرف, 2,289 قدم مربعة2025-12-30: 1,532 درهم, 4 غرف, 2,349 قدم مربعة2026-01-05: 1,444 درهم, 3 غرف, 1,925 قدم مربعة2026-01-05: 1,469 درهم, 3 غرف, 1,892 قدم مربعة2026-01-06: 1,596 درهم, 4 غرف, 2,349 قدم مربعة2026-01-08: 1,473 درهم, 3 غرف, 1,968 قدم مربعة2026-01-12: 1,367 درهم, 3 غرف, 2,011 قدم مربعة2026-01-23: 1,441 درهم, 3 غرف, 1,960 قدم مربعة2026-01-23: 1,528 درهم, 4 غرف, 2,289 قدم مربعة2026-01-28: 1,775 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعة2026-02-04: 1,459 درهم, 3 غرف, 1,892 قدم مربعة2026-02-16: 1,621 درهم, 4 غرف, 2,251 قدم مربعة2026-02-18: 1,728 درهم, 4 غرف, 2,286 قدم مربعةالاتجاه: من 1,384 درهم إلى 1,631 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Valley - Orania⁩

  • جاهز4 غرف · 2,285 قدم مربعة 18 فبراير 20263,950,000 درهم1,728 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,251 قدم مربعة 16 فبراير 20263,650,000 درهم1,621 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,982 قدم مربعةبلا رقم فيلا 12 فبراير 20262,950,000 درهم1,488 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,891 قدم مربعة 4 فبراير 20262,760,000 درهم1,459 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,286 قدم مربعة 28 يناير 20264,060,000 درهم1,776 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,960 قدم مربعة 23 يناير 20262,825,000 درهم1,441 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,289 قدم مربعة 23 يناير 20263,500,000 درهم1,529 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,913 قدم مربعةبلا رقم فيلا 12 يناير 20262,800,000 درهم1,464 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,010 قدم مربعة 12 يناير 20262,750,000 درهم1,368 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,967 قدم مربعة 8 يناير 20262,900,000 درهم1,474 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Valley - Orania⁩ بيع 16 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم (نحو 1,471 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,131 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.6 مليون درهم و4.06 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 437

الفلل في ⁨The Valley - Orania⁩

عدد الفلل: 308
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 2,284 قدم مربعةبيعت بسعر 2.09 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨V002⁩3 غرف · 1,896 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨V003⁩3 غرف · 1,898 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨V004⁩3 غرف · 1,959 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 1,992 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 1,929 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨V007⁩3 غرف · 1,896 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨V008⁩3 غرف · 1,960 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨V009⁩3 غرف · 1,959 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨V010⁩4 غرف · 2,284 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، سبتمبر 2022
1–10 من 308
كل الفلل في ⁨The Valley - Orania⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (236)، فلل بأربع غرف نوم (72).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Valley⁩

الكل (23) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
The Valley - Alana1,149 درهم
The Valley - Farm Gardens1,515 درهم
The Valley - Nara1,456 درهم5.2%
The Valley - Elora1,219 درهم
The Valley - Eden1,351 درهم5.4%
1–5 من 22 · الأقرب أولًا

⁨The Valley - Orania⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 16 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Valley - Orania⁩ 1,471 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,006 إلى 2,044 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,443 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,133 إلى 2,349 قدم مربعة بين 175,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨The Valley - Orania⁩؟

بيعت 8 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,770,000 درهم، أي 1,443 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Valley - Orania⁩ وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,100,000 درهم، أي 1,471 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨The Valley - Orania⁩؟

نحو 185,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 175,000 درهم و220,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨The Valley - Orania⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨The Valley - Orania⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Valley - Orania⁩؟

نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨The Valley - Orania⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,285 درهم إلى 1,471 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 14.5%، وذلك في 16 صفقة بيع مقابل 35 في العام السابق.

من طوّر ⁨The Valley - Orania⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2025؛ 308 فلل.

كم عدد الفلل في ⁨The Valley - Orania⁩؟

308، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Valley⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Valley⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Valley⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Valley⁩عقارات للبيع