302، زنجبيل 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، زنجبيل 4
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,427 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- B-3527
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 29,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2012
- مبنى
- زنجبيل 4
نبذة عن 302، زنجبيل 4
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,427 قدم مربعة في الطابق 3 من زنجبيل 4، وهو برج من 8 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2012 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,121 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,121 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2023، قيمته 120,120 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في زنجبيل 4، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (14) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 1,121 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في زنجبيل 4 حينها (1,121 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,243 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 1,427 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,032 | ||
| 31 مايو 202431 مايو 2024 | 1,404 قدم مربعة | 2,550,000 | 1,816 | ||
| 14 مايو 202414 مايو 2024 | 1,404 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,851 |
زنجبيل 4
مبنى41 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في زنجبيل 4 (41)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,888 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,177 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 94,500 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 1,966 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 280,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 80,000 سنويًا |
302، زنجبيل 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2008 بمبلغ 2,171,888 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2012 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,121 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 104,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,120 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 120,120 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,400 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 302، زنجبيل 4
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 24 يونيو 2012: 1,121 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,427 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,171,888 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 302؟
120,120 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 114,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,427 قدم مربعة (132.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، زنجبيل 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 24 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←