G11، مسكة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G11، مسكة 2
كم تبلغ قيمة G11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 935 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-3291
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 19,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.83 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- مسكة 2
نبذة عن G11، مسكة 2
الوحدة G11 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 935 قدم مربعة في الطابق الأرضي من مسكة 2، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2026 بمبلغ 2,825,000 درهم، أي 1,426 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,121 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2025، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G11 عبر السنوات
بيعت الوحدة G11 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2، وموقع الوحدة G11 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة G11 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,426 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 حينها (2,121 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم، أي نحو 2,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 96,100 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة G11 البالغ 340,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 933 قدم مربعة | 2,187,000 | 2,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 976 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,459 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 916 قدم مربعة | 1,900,000 | 2,074 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 919 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,121 |
مسكة 2
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,209 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.29 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في مسكة 2 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,309,392 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 90,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 975 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 130,000 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 859 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 140,000 سنويًا | |
| G04 | 2,120 قدم مربعة | 4.98 مليون درهم4,980,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 220,000 سنويًا | ||
| G05 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,866,172 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 130,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,351 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,222,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 95,000 سنويًا | |
| G08 | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 117,500 سنويًا | |
| G09 | غرفة واحدة | 1,253 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 150,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 859 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | ||
| G12 | غرفة واحدة | 944 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,409,302 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 120,000 سنويًا | |
| G13 | غرفة واحدة | 1,947 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| G14 | غرفة واحدة | 907 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,302,602 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 120,000 سنويًا |
G11، مسكة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 أغسطس 2010 بمبلغ 1,302,888 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2026 بمبلغ 2,825,000 درهم (1,426 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,000 درهم إلى 10,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 340,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,209 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن G11، مسكة 2
بكم بيعت الوحدة G11 آخر مرة؟
2,825,000 درهم في 22 يناير 2026: 1,426 درهم للقدم المربعة لمساحة 935 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,302,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة G11؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 340,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة G11؟
935 قدم مربعة (86.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة G11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G11، مسكة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.83 مليون درهم، 22 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 565,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,130,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,558 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 123,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←