105، مسكة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، مسكة 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,417 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-3232
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 725 ألف درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- مسكة 2
نبذة عن 105، مسكة 2
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,417 قدم مربعة في الطابق 1 من مسكة 2، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 725,000 درهم، أي 511 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,040 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2025، قيمته 144,789 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مسكة 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 511 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مسكة 2 حينها (1,040 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 144,789 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,417 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,258 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,337 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,187 | ||
| 12 سبتمبر 202412 سبتمبر 2024 | 1,398 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,432 | ||
| 20 مارس 202420 مارس 2024 | 1,758 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,735 |
مسكة 2
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,209 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.29 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مسكة 2 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 133,350 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 144,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 5,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 854 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 933 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 112 | غرفة واحدة | 948 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 987 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,693,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 84,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 150,000 سنويًا |
105، مسكة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أغسطس 2010 بمبلغ 1,767,888 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 725,000 درهم (511 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 144,789 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 144,789 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 20.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 105، مسكة 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
725,000 درهم في 27 نوفمبر 2019: 511 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,417 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,767,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 105؟
144,789 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 110,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,417 قدم مربعة (131.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، مسكة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (725 ألف درهم، 27 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 145,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 290,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,966 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←