104، مسكة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، مسكة 2
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,398 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-3231
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- مسكة 2
نبذة عن 104، مسكة 2
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,398 قدم مربعة في الطابق 1 من مسكة 2، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 2,432 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,732 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يناير 2026، قيمته 144,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مسكة 2، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,432 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مسكة 2 حينها (1,732 درهم). إيجار الوحدة 104 البالغ 144,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,417 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,258 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,337 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,187 | ||
| 20 مارس 202420 مارس 2024 | 1,758 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,735 | ||
| 28 ديسمبر 202328 ديسمبر 2023 | 1,417 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,729 |
مسكة 2
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,209 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.29 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مسكة 2 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 133,350 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 144,789 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 5,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 854 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 933 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 112 | غرفة واحدة | 948 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 987 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,693,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 84,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 150,000 سنويًا |
104، مسكة 2 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 8 ديسمبر 2011 بمبلغ 2,187,888 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,400,000 درهم (2,432 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 137,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 144,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 144,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 104، مسكة 2
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 12 سبتمبر 2024: 2,432 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,398 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,187,888 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 104؟
144,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,398 قدم مربعة (129.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، مسكة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 12 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←