1404، برج ذا أونيكس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج ذا أونيكس 2
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 761 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 24
- مواقف السيارات
- B2-484
- المطوّر
- ذا أونيكس للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2015
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج ذا أونيكس 2
نبذة عن 1404، برج ذا أونيكس 2
الوحدة 1404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 قدم مربعة في الطابق 14 من برج ذا أونيكس 2، وهو برج من 24 طابقًا في ذا جرينز أُنجز عام 2015 من تطوير ذا أونيكس للتطوير. بيعت آخر مرة في 27 يناير 2025 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 2,102 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,838 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا أونيكس 2، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (62) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,102 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا أونيكس 2 حينها (1,838 درهم). إيجار الوحدة 1404 البالغ 110,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,432 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,745 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,432 قدم مربعة | 2,270,000 | 1,584 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 761 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,233 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,156 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,838 |
برج ذا أونيكس 2
مبنى167 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا جرينز، أُنجز عام 2015 من تطوير ذا أونيكس للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 184 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج ذا أونيكس 2 (167)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 1,388 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,873,584 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| 1402 | غرفة واحدة | 1,443 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,660 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 1403 | 1,432 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 1405 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 187,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,904 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 1,156 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 150,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,694 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفتان | 1,752 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,340,979 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 161,700 سنويًا | |
| 1410 | غرفتان | 1,786 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,775,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفتان | 1,784 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 180,000 سنويًا | |
| 1412 | 3 غرف | 2,591 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 1413 | 3 غرف | 2,964 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,260,202 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 197,000 سنويًا |
1404، برج ذا أونيكس 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أبريل 2015 بمبلغ 1,200,102 درهم، والأخيرة في 27 يناير 2025 بمبلغ 1,600,000 درهم (2,102 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 83,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,250 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، برج ذا أونيكس 2
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 27 يناير 2025: 2,102 درهم للقدم المربعة لمساحة 761 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,200,102 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 1404؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 1404؟
761 قدم مربعة (70.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج ذا أونيكس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 27 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←