G08، الجاز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G08، الجاز 3
كم تبلغ قيمة G08 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,076 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- T3-B-50 , T3-B-51
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- الجاز 3
نبذة عن G08، الجاز 3
الوحدة G08 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,076 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الجاز 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 27 مارس 2011 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 770 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 68% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (458 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 فبراير 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.0% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G08 عبر السنوات
بيعت الوحدة G08 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3، وموقع الوحدة G08 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة G08 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 770 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 68% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 حينها (458 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,580,000 درهم، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة G08 البالغ 240,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,471 قدم مربعة | 2,580,000 | 1,753 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,797 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,711 | ||
| 30 يوليو 202430 يوليو 2024 | 1,482 قدم مربعة | 2,065,000 | 1,393 | ||
| 14 أغسطس 202314 أغسطس 2023 | 2,070 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,188 |
الجاز 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,753 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.58 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الجاز 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| G02 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,800 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 170,000 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 2,558 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 194,411 سنويًا | |
| G04 | 2,322 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 205,000 سنويًا | ||
| G05 | 3 غرف | 1,482 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 141,856 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,529 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | 180,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 1,813 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 170,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 135,000 سنويًا |
G08، الجاز 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مارس 2008 بمبلغ 843,800 درهم، والأخيرة في 27 مارس 2011 بمبلغ 1,600,000 درهم (770 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 15.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,753 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن G08، الجاز 3
بكم بيعت الوحدة G08 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 27 مارس 2011: 770 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,076 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 843,800 درهم في مارس 2008.
كم إيجار الوحدة G08؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة G08؟
2,076 قدم مربعة (192.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G08 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G08؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G08، الجاز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 27 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←