306، الجاز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الجاز 3
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,482 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- T3-B-19 , T3-B-32
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 323 ألف درهم · يوليو 2008
- مبنى
- الجاز 3
نبذة عن 306، الجاز 3
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,482 قدم مربعة في الطابق 3 من الجاز 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 17 يوليو 2008 بمبلغ 322,900 درهم، أي 217 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (493 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يوليو 2016، قيمته 148,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 45.8% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يوليو 2008 بسعر 217 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 حينها (493 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,580,000 درهم، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 148,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,471 قدم مربعة | 2,580,000 | 1,753 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,797 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,711 | ||
| 30 يوليو 202430 يوليو 2024 | 1,482 قدم مربعة | 2,065,000 | 1,393 | ||
| 14 أغسطس 202314 أغسطس 2023 | 2,070 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,188 |
الجاز 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,753 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.58 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الجاز 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 302 | 3 غرف | 1,469 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,210,530 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,469 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 141,750 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,086 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 170,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,471 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,802 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,989,000 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | ||
| 308 | 3 غرف | 1,797 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 200,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,439 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 150,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,255 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 90,000 سنويًا |
306، الجاز 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 17 يوليو 2008 بمبلغ 322,900 درهم، أي 217 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 148,000 درهم.
- بإيجار 148,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 45.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,753 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2016.
أسئلة شائعة عن 306، الجاز 3
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
322,900 درهم في 17 يوليو 2008، من المطوّر: 217 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,482 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
148,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يوليو 2016. العقد السابق، من يوليو 2015، كان 140,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,482 قدم مربعة (137.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الجاز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (323 ألف درهم، 17 يوليو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 322,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 64,580 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 129,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,321 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,472 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←