206، الجاز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، الجاز 3
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,482 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- T3-B-20
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · فبراير 2019
- مبنى
- الجاز 3
نبذة عن 206، الجاز 3
الوحدة 206 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,482 قدم مربعة في الطابق 2 من الجاز 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2019 بمبلغ 1,227,629 درهم، أي 828 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (909 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 828 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 حينها (909 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,580,000 درهم، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,471 قدم مربعة | 2,580,000 | 1,753 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,797 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,711 | ||
| 30 يوليو 202430 يوليو 2024 | 1,482 قدم مربعة | 2,065,000 | 1,393 | ||
| 14 أغسطس 202314 أغسطس 2023 | 2,070 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,188 |
الجاز 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,753 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.58 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الجاز 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 642 ألف درهم641,800 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 150,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,469 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 145,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,469 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 132,300 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,086 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,471 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,580,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 1,792 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 208 | 3 غرف | 1,797 قدم مربعة | 864 ألف درهم863,800 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 209 | غرفتان | 1,439 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 122,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,255 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 126,000 سنويًا |
206، الجاز 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يوليو 2017 بمبلغ 2,150,000 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2019 بمبلغ 1,227,629 درهم (828 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 185,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 15.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,753 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 206، الجاز 3
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,227,629 درهم في 17 فبراير 2019: 828 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,482 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,150,000 درهم في يوليو 2017.
كم إيجار الوحدة 206؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 173,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,482 قدم مربعة (137.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، الجاز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 17 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,227,629 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,526 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 491,052 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,023 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←