202، الجاز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، الجاز 3
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,469 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- T3-B-25
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- الجاز 3
نبذة عن 202، الجاز 3
الوحدة 202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,469 قدم مربعة في الطابق 2 من الجاز 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2016 بمبلغ 1,930,000 درهم، أي 1,313 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,580,000 درهم، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 145,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,471 قدم مربعة | 2,580,000 | 1,753 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,797 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,711 | ||
| 30 يوليو 202430 يوليو 2024 | 1,482 قدم مربعة | 2,065,000 | 1,393 | ||
| 14 أغسطس 202314 أغسطس 2023 | 2,070 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,188 |
الجاز 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,753 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.58 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الجاز 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 642 ألف درهم641,800 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 150,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,469 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 132,300 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,086 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,471 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,580,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,482 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,227,629 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 185,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 1,792 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 208 | 3 غرف | 1,797 قدم مربعة | 864 ألف درهم863,800 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 209 | غرفتان | 1,439 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 122,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,255 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 126,000 سنويًا |
202، الجاز 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 يوليو 2010 بمبلغ 335,400 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2016 بمبلغ 1,930,000 درهم (1,313 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,753 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، الجاز 3
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,930,000 درهم في 14 يوليو 2016: 1,313 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,469 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 335,400 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 202؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,469 قدم مربعة (136.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، الجاز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 14 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,930,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 386,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 772,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,896 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←